Cabinet immobilier · Maroc

Investir au Maroc
en confiance,
louer en conformité.

Chasse immobilière, gestion locative courte durée à 17% et accompagnement fiscal pour investisseurs étrangers et MRE. Casablanca, Marrakech, Rabat, Tanger, Fès, Essaouira.

Découvrir nos offres → Échanger avec un conseiller

+3,1% Transactions 2025

17,4M Touristes 2024

17% Notre commission

80% MRE &
investisseurs
étrangers

Au service de la diaspora

Votre projet immobilier au Maroc, géré depuis l'étranger.

80% de nos clients sont des MRE ou des investisseurs étrangers. Nous communiquons en cinq langues, comprenons votre contexte fiscal et vous accompagnons à distance, de la recherche du bien jusqu'à la mise en location.

🇫🇷

France, Belgique, Espagne

Accompagnement complet pour les MRE d'Europe, convention fiscale France-Maroc incluse.
🌍

5 langues parlées

Français, anglais, espagnol, arabe, darija. Aucune barrière pour votre projet.
📱

Gestion 100% à distance

Reporting mensuel, visites virtuelles Matterport, signature électronique.
⚖️

Conformité loi 80-14

Toutes les démarches d'autorisation pour la location courte durée sont incluses dans notre offre gestion.

🇫🇷 🇪🇸 🇺🇸 🇨🇦 🇬🇧 🇳🇱 🇨🇳 🇧🇪

Trois formules, un seul standard

Trouver, louer, sécuriser.

Du visiteur autonome à l'investisseur professionnel, nous adaptons l'accompagnement à votre projet et votre budget.

Le plus complet 🔍

Chasse Immobilière Premium

Chasse sur-mesure avec captation Matterport, vidéo HD et accompagnement de bout en bout jusqu'à la signature chez le notaire. Idéal pour les MRE et investisseurs étrangers.

3% TTC du prix d'acquisition — plancher 2 000 € — obligation de moyens En savoir plus →

Le moins cher du marché 🏠

Gestion Locative Courte Durée

Conformité loi 80-14, optimisation tarifaire, accueil voyageurs, ménage et reporting mensuel. Zéro frais fixe, zéro engagement.

17% du loyer brut encaissé · aucun frais fixe En savoir plus →

🗺️

Pack 5 Visites

Vous avez identifié vos annonces. Nous prenons les RDV, organisons la journée et vous éclairons sur chaque bien. Parfait pour un premier investissement.

À partir de 250 € Casa, Marrakech, Rabat · 350 € Tanger, Fès, Essaouira En savoir plus →

Offre clé en main ✨

Smart & Start

Mise en location complète : annonce pro, photos, internet, kit de bienvenue, serrure connectée. Tout inclus dans le contrat de gestion.

Inclus dans votre contrat de gestion locative En savoir plus →

🎨

Home Staging

Deux formules : Express (mise en scène rapide sans travaux) ou Premium (rénovation complète avec architecte d'intérieur). Maximisez l'attractivité de votre bien.

Sur devis Express ou Premium selon votre besoin En savoir plus →

Nouveau 🏢

Création de SCI

Achetez en famille ou entre associés via une SCI marocaine. Notre partenaire comptable agréé vous accompagne de A à Z : statuts, enregistrement, compte bancaire.

Sur devis via notre partenaire comptable agréé En savoir plus →

Benchmark marché

Notre commission,
comparée au marché.

Conciergerie	SmartBNB	Cohost.ma	Maison Madeleines	YourHostHelper	Morokeys	Hady.homes
Commission gestion	17%	20%	20%	20%	20%	20–30%
Frais fixes mensuels	Aucun	Variable	Variable	Variable	Variable	Variable
Démarches loi 80-14	✓ Inclus	En option	En option	En option	En option	Non précisé
Reporting mensuel	✓ Automatisé	✓	✓	✓	Variable	Variable
Visite Matterport	✓ Inclus (exclu.)	—	—	—	—	—
Engagement	Aucun	Variable	Variable	Variable	Variable	Variable

Sources : sites officiels des conciergeries — 2025/2026.

6 villes couvertes

Où investir au Maroc ?

Marrakech, Casablanca, Rabat, Tanger, Fès, Essaouira — chaque ville a ses atouts. Découvrez nos analyses.

Mythes & réalités

Les idées reçues
sur l'immobilier au Maroc.

❌ Faux

"On ne peut plus sortir l'argent du Maroc une fois investi."

Si vous déclarez votre investissement à l'Office des Changes, vous pouvez rapatrier votre capital et vos profits locatifs. Pensez à bien documenter votre transfert initial.

❌ Faux

"Les étrangers ne peuvent pas acheter au Maroc."

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Maroc, sauf pour les terres agricoles. Il suffit de suivre les procédures légales, que nous gérons pour vous.

❌ Faux

"Il faut être sur place pour gérer une location courte durée."

Grâce aux agences de gestion locative et aux plateformes comme Airbnb, vous pouvez gérer à distance sans souci — c'est exactement notre métier.

❌ Faux

"Les rendements locatifs sont faibles."

À Marrakech, vous pouvez obtenir jusqu'à 12% de rendement en location courte durée. À Tanger, les rendements atteignent 9% dans les meilleurs quartiers.

❌ Faux

"Au Maroc, on ne paie pas d'impôts sur les revenus locatifs."

La loi de finances prévoit un taux progressif jusqu'à 38%. Avec un revenu de 150 000 MAD, l'impôt réel après abattement est d'environ 8,9% du brut.

❌ Faux

"Investir au Maroc coûte très cher."

Avec 50 000 €, vous pouvez acheter un studio à Rabat ou un appartement à Tanger. Des opportunités existent à tous les prix dans les 6 villes que nous couvrons.

Voir les 30 idées reçues →

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France, Belgique, Espagne

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Pack 5 Visites

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Marrakech

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Rabat

Tanger

Fès

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"Les étrangers ne peuvent pas acheter au Maroc."

"Il faut être sur place pour gérer une location courte durée."

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"Au Maroc, on ne paie pas d'impôts sur les revenus locatifs."

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